RE/MAX
Biuro pośrednictwa nieruchomości pod globalną marką balonu — model agent-centric z wysoką prowizją i światową siecią poleceń.
RE/MAX to międzynarodowa sieć biur pośrednictwa nieruchomości łącząca niezależnie posiadane i prowadzone biura z licencjonowanymi agentami. Wyróżnia ją model agent-centric z wysoką prowizją: agent zostawia sobie większość prowizji i płaci biuru za miejsce i wspólne zaplecze — struktura przyciągająca doświadczonych, wydajnych agentów. Markę rozpoznasz natychmiast po czerwono-biało-niebieskim balonie, a za nią stoi światowa sieć poleceń między agentami.
Model ma trzy warstwy: właściciel regionalny rozwija markę w całym kraju, właściciel biura (to osiągalna franczyza) otwiera i prowadzi jedno markowe biuro i rekrutuje do niego agentów, a sami agenci są samodzielni i płacą biuru za zaplecze. Centrala daje markę, systemy, szkolenie, technologię i sieć poleceń. Na tobie zostaje prowadzenie biura na pełny etat i przede wszystkim rekrutacja i utrzymanie wydajnych agentów.
Głównym przychodem biura są opłaty i miesięczne płatności agentów za miejsce i zaplecze oraz udział w prowizjach; sami agenci zostawiają sobie większość prowizji z transakcji. Biuro płaci franczyzodawcy opłatę wstępną i bieżące opłaty. Główne koszty to lokal, wynagrodzenia zespołu wsparcia i opłaty. Wynik opiera się na liczbie i wydajności agentów w biurze oraz na cyklu rynku nieruchomości.
Model agent-centric z wysoką prowizją
Agent zostawia sobie większość prowizji i płaci biuru za zaplecze — to magnes na topowych, wydajnych agentów. Ta ekonomia to rdzeń marki i główna różnica wobec zwykłego biura.
Balon i globalna marka
Natychmiast rozpoznawalna marka balonu i globalna sława przyciągają klientów i agentów. Nieznane biuro trudno dociera do takiej siły.
Światowa sieć poleceń
Sieć poleceń między agentami na całym świecie oraz współdzielona technologia, szkolenie i marketing przyprowadzają transakcje ponad granicami. Samodzielne biuro tego nie ma.
Sprawdzony playbook i edukacja
Gotowy playbook operacyjny, edukacja wstępna i bieżące wsparcie oznaczają, że nie budujesz systemów, lead-genu i marki od zera. Dostajesz sprawdzone ramy.
W witrynie świeci logo balonu i oferty nieruchomości. Właściciel biura prowadzi rozmowę z agentką, którą kusi, by przeszła wraz ze swoją bazą klientów. Przy biurkach agenci telefonują, umawiają oględziny i zamykają transakcje, każdy na własny rachunek. Na ekranie pojawia się polecenie z międzynarodowej sieci — przeprowadzający się kupujący z innego kraju. Dzień kręci się wokół rekrutacji, wsparcia agentów i zamykania transakcji.
Co doceniają operatorzy
Magnes na topowych agentów. Model wysokiej prowizji przyciąga wydajnych agentów, którzy przychodzą wraz ze swoją bazą klientów, więc biuro rośnie szybciej.
Skalowalna ekonomia biura. Opłaty za miejsce i udziały w prowizjach skalują się wraz z przybywającymi wydajnymi agentami przy niskim koszcie na transakcję.
Gotowe systemy i międzynarodowe leady. Gotowe systemy, szkolenie i międzynarodowa sieć poleceń obniżają ryzyko startu i przynoszą transgraniczne transakcje.
Na co uważać
Cykliczny rynek nieruchomości. Przychód idzie za wolumenem transakcji, który jest silnie cykliczny i wrażliwy na stopy procentowe, więc spadek rynku uderza w obroty.
Wymaga licencji i pełnego etatu. Operatywka wymaga licencji nieruchomości, pełnego zaangażowania właściciela na miejscu i fizycznego biura z realnymi kosztami stałymi, więc to nie pasywny ani wirtualny biznes.
Bez wyłącznego terytorium. Nie masz chronionego terytorium i konkurują z tobą inne biura RE/MAX oraz inne marki, więc sukces opiera się na ciągłej rekrutacji i utrzymaniu agentów.
To pasuje licencjonowanemu profesjonaliście nieruchomości lub doświadczonemu menedżerowi sprzedaży i rekrutacji, który chce posiadać biuro i poświęcić się mu na pełny etat na miejscu. Rekrutacja i utrzymanie wydajnych agentów liczy się bardziej niż osobiste zamykanie transakcji.
👤 Idealny operator
Idealny operator to licencjonowany agent lub silny menedżer sprzedaży i rekrutacji, który umie przyciągnąć i utrzymać wydajnych agentów oraz prowadzić biuro na pełny etat. Kluczowa jest rekrutacja, nie osobista sprzedaż.
📍 Idealna lokalizacja
Pasuje do widocznego biura na parterze lub lokalu biurowego w mieście ze zdrowym ruchem nieruchomości — blisko kupujących, sprzedających i agentów, z parkingiem i oznakowaniem. Adres zatwierdza marka i zwykle nie jest wyłączny.
RE/MAX to franczyza biur nieruchomości pod globalną marką balonu z modelem agent-centric wysokiej prowizji i światową siecią poleceń. Najbardziej opłaca się licencjonowanemu agentowi lub menedżerowi rekrutacji, który umie przyciągnąć wydajnych agentów. Największym atutem jest magnes na topowych agentów i globalna marka; największym ryzykiem cykliczny rynek, konieczność licencji i pełnego etatu oraz brak wyłączności.
- Dla kogo
- Licencjonowany agent lub menedżer rekrutacji na pełny etat; rekrutacja ponad sprzedaż.
- Gdzie
- Widoczne biuro w mieście ze zdrowym ruchem nieruchomości.
- Najsilniejsza strona
- Model agent-centric przyciągający topowych agentów i globalna marka balonu.
- Największe ryzyko
- Cykliczny rynek, konieczność licencji i pełnego etatu oraz brak wyłącznego terytorium.
- Jak zacząć
- Przez oficjalny portal franczyzowy → konsultacja i biznesplan → wybór lokalizacji i otwarcie biura.
